O futuro de
habitar com excelência.

É engenharia modular de precisão. A casa é fabricada em ambiente controlado e montada no seu terreno. Essa distinção importa — não como posicionamento de marketing, mas como descrição daquilo que o método produz. Uma estrutura em aço galvanizado calculada componente a componente. Isolamento contínuo aplicado sem interrupção. Instalações elétricas e de canalização que saem da fábrica testadas sob pressão. Pré-fabricada é uma gama de preço. Isto é um processo. Se a dúvida ficar de pé depois de ler isto, uma visita à fábrica resolve-a. Nenhum parágrafo lhe faz justiça.

A casa tem a garantia que a lei portuguesa dá à construção, e a cobertura tem 30 anos de garantia, escritos no contrato. Mas o que decide a longevidade não é o acabamento que se vê, é o esqueleto. O nosso é aço galvanizado, calculado peça a peça e protegido contra corrosão: não empena, não apodrece, não abre fendas e não trabalha com a estação do ano. A casa é construída por inteiro dentro da fábrica, ao abrigo de todos os elementos.

Depende da fundação.

Cada casa é calculada para o seu terreno, e a fundação escolhida tem consequências para lá da instalação — incluindo o que acontece se a casa alguma vez tiver de sair.

Numa fundação de estacas de aço aparafusadas, a casa pode ser desligada e mudada de sítio. As estacas são retiradas e o terreno volta exatamente ao estado em que estava antes de a estrutura chegar — nada enterrado, nada deixado para trás. É isto que o método NO-WATER torna possível: o terreno nunca fica comprometido para sempre, e o seu valor e os seus usos futuros continuam em aberto.

Numa fundação tradicional de betão, a casa também pode ser desligada e mudada. Mas a fundação fica. O betão é uma intervenção permanente no terreno — depois de vazado, não sai. A casa vai-se embora; a fundação não.

As duas opções garantem estabilidade duradoura e uma ligação precisa à estrutura. A diferença está no que fica quando a casa já lá não está. Uma devolve o terreno ao que era. A outra não.

Se a possibilidade de mudar a casa de sítio — ou de preservar o terreno no seu estado original — for importante para si, essa conversa começa pela fundação.

O isolamento é contínuo — não é interrompido pela estrutura. Isso não é um pormenor: é a condição que torna tudo o resto possível.

Sem pontes térmicas, não há condensação. Sem condensação, a casa não se degrada por dentro e o bolor não tem por onde entrar. As janelas têm corte térmico, o que fecha a última falha da envolvente.

O resultado é uma casa que mantém a temperatura nos dois sentidos — fresca no verão, quente no inverno — sem ter de trabalhar mais para isso. Essa eficiência não aparece num folheto. Aparece na fatura da luz.

As nossas paredes e a cobertura são construções multicamada isolantes, pensadas para reduzir tanto o ruído que vem de fora como o que circula por dentro.

Cada casa é desenhada de raiz e concluída com materiais e marcas certificados na União Europeia. Os acabamentos são escolhidos por si, a partir do nosso catálogo, durante as fases de alinhamento e de projeto.

Depende do banco. E é mais difícil do que financiar construção tradicional. Não vale a pena dizer o contrário. O que determina o resultado não é o método construtivo — é a qualidade do processo apresentado ao banco. Os bancos aprovam aquilo que conseguem avaliar: licenciamento aprovado, um preço fechado com as exclusões escritas e um plano de pagamentos ligado a fases de obra verificadas. Ajudamos a preparar e a organizar a documentação que o banco exige, mas a aprovação final é sempre do banco.

A responsável é a Kanzlereco House, Lda. O contrato é diretamente connosco — uma empresa portuguesa constituída em novembro de 2025, com fábrica em Esmeriz e contratos regidos por lei portuguesa. A empresa é nova. A experiência de quem a faz não é: Paulo Gonçalves tem 40 anos no setor da construção. A essa experiência juntamos transparência total: pode visitar a fábrica, inspecionar o nosso trabalho e acompanhar a sua casa durante toda a produção. Os pagamentos são feitos por fases e só se vencem depois de o trabalho correspondente estar concluído.

A produção na fábrica demora entre seis e oito meses. Esse prazo começa quando o licenciamento está aprovado e o terreno pronto a receber a casa. Os prazos de licenciamento são determinados pelas entidades competentes, não por nós. Por isso nunca prometemos uma data de aprovação que está fora do nosso controlo.

O preço orçamentado cobre uma casa totalmente acabada e a funcionar, pronta a entregar de acordo com o projeto acordado e o contrato assinado. Inclui:

• Casas de banho totalmente equipadas e mobiladas
• Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos encastrados
• Instalação elétrica
• Canalização interior
• Pavimentos e carpintarias em toda a casa
• Montagem no terreno nas regiões do Porto e de Braga

A montagem fora destas regiões tem um custo adicional.

Serviços opcionais (orçamentados à parte)

Os serviços seguintes não estão incluídos no preço base da casa, mas podem passar para o nosso âmbito de trabalho e ser orçamentados com clareza, a pedido:

• Transporte da casa e aluguer de grua móvel, quando necessário
• Licenciamento e submissão do projeto na Câmara Municipal

As taxas municipais são cobradas diretamente pela Câmara Municipal e ficam a cargo do cliente.

Fora do nosso âmbito

Ficam fora dos serviços prestados pela Kanzler House:

• Preparação do terreno
• Ligações às redes exteriores
• Muros de vedação
• Paisagismo